Global lower-middle market M&A Advisors
Countries in which we've closed transactions
Languages spoken by our Team
Total deals value
© 2026 MergersCorp M&A International.
تطوير فندق يحمل العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» يقع في أرقى المناطق التجارية في ألماتي. ويجري تطوير المشروع ليصبح مجمعًا ف ...
يمثل مشروع محطة الطاقة الكهرومائية المتتالية تطورًا رئيسيًا في البنية التحتية للطاقة المتجددة في منطقة ألماتي. تم تنظيم هذه ا ...
تشتهر إيطاليا بالبندق عالي الجودة، وتعد إيطاليا واحدة من أكبر منتجي البندق في العالم. يتميز البندق الإيطالي بنكهة ورائحة فريد ...
يقع هذا المشروع التاريخي لتصنيع الجرانيت المعروض للبيع في جمهورية كازاخستان، في مقاطعة ألماتي. تأسس المصنع على أساس مصنع لتص ...
تطوير فندق يحمل العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» يقع في أرقى المناطق التجارية في ألماتي. ويجري تطوير المشروع ليصبح مجمعًا فندقيًّا عصريًّا من فئة 4 نجوم تحت العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» المعترف بها دوليًّا، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي في الحي التجاري الرئيسي بالمدينة، وقد صُمم لخدمة كل من المسافرين من رجال الأعمال الدوليين وسوق السياحة المتنامي في كازاخستان.
أبرز الملامح الاستثمارية
نظرة عامة على المشروع
الموقع: ألماتي، كازاخستان
مساحة الأرض: 0.68 هكتار
مساحة المبنى: 0.455 هكتار
فئة الفندق: 4 نجوم
عدد المفاتيح: 153
موعد الانتهاء: الربع الرابع من عام 2026
مواصفات العقار
مزيج الغرفة
سيضم الفندق 153 غرفة، منها:
مرافق الضيوف
وقد صُمم هذا المشروع ليتوافق مع أعلى معايير الضيافة الدولية، وسيضم ما يلي:
ملف تعريفي للمطور
يتم تطوير هذا المشروع من قبل مجموعة عقارية ذات خبرة واسعة وسجل حافل بالإنجازات في قطاع العقارات التجارية في كازاخستان.
ومن بين الإنجازات الرئيسية ما يلي:
| المقياس المالي | كتابة الأحرف الصغيرة | السيناريو الأساسي | الحالة الشديدة | الحساب / أساس المقارنة المعيارية |
| السعر المطلوب | 45.0 مليون دولار | 45.0 مليون دولار | 45.0 مليون دولار | السعر المستهدف المعلن في قائمة العروض |
| إيرادات الغرف | 3.8 مليون دولار | 4.75 مليون دولار | 5.6 مليون دولار | 153 غرفة × 365 يومًا × معدل إشغال يتراوح بين 62% و72% بسعر متوسط للغرفة يتراوح بين 110 و140 دولارًا |
| إيرادات الأطعمة والمشروبات والفعاليات | 1.1 مليون دولار | 1.5 مليون دولار | 1.9 مليون دولار | استخدام المطعم الذي يتسع لـ 130 مقعدًا، والبار، وقاعة المؤتمرات |
| إيجار مركز الأعمال | 0.8 مليون دولار | 1.0 مليون دولار | 1.2 مليون دولار | عقد إيجار لمكتب تجاري بمساحة 3,881 متر مربع بسعر يتراوح بين 20 و25 دولارًا تقريبًا للمتر المربع شهريًّا |
| إجمالي الإيرادات الإجمالية | 5.7 مليون دولار | 7.25 مليون دولار | 8.7 مليون دولار | إيرادات العمليات الفندقية + إيجارات المساحات التجارية |
| تكاليف التشغيل (OPEX) | 3.7 مليون دولار | 4.5 مليون دولار | 5.3 مليون دولار | رسوم الامتياز (هيلتون)، رواتب الموظفين، المرافق، الصيانة |
| صافي الربح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء السنوي المُقدَّر | 2.0 مليون دولار | 2.75 مليون دولار | 3.4 مليون دولار | هامش EBITDA يتراوح بين 35% و38% (وهو معدل معتاد للمشاريع متعددة الاستخدامات التي تضم فنادق ومكاتب) |
| مضاعف الدخول الضمني | 22.5× | 16.4x | 13.2x | مضاعف EBITDA للسيارة الكهربائية / السيناريو الأساسي استنادًا إلى سعر 45 مليون دولار |
© 2025 MergersCorp M&A International is a global brand operating through a number of professional firms and constituent entities (“Members”) located throughout the world to provide Investment Banking, Corporate Finance, and Advisory Services and other client-related professional services. The Member Firms (“Members”) are constituted and regulated in accordance with relevant local regulatory and legal requirements. For more details on the nature of our affiliation, please visit our Disclaimer: https://mergerscorp.com/disclaimer. MergersCorp M&A International's franchising program is not offered to individuals or entities located in the United States.
The franchising program is offered by MergersUK Limited, a UK Company with its registered office at 71-75 Shelton Street, Covent Garden, London, WC2H 9JQ, United Kingdom.
MergersCorp M&A International provides strategic business advisory services, including preparing companies for growth and capital access. Through partnerships with licensed investment bankers, clients can access tailored capital-raising solutions.
U.S. Investment Banking Securities transactions are exclusively conducted by Spektrum Capital Advisors LLC, a Registered Representative of, and Securities Products offered through, BA Securities, LLC, a FINRA-registered broker-dealer. Check the background of investment professionals associated with this site on Broker Check.
This website is operated by MergersUS Inc a US Corporation with registered office at




