مركز رياضات الفروسية الحصري

مزرعة خيول تاريخية، تم ترميمها بدقة متناهية وفقاً لأعلى المعايير. تمثل المنشأة مزيجاً فريداً من التراث والتقاليد والبنية التحتية الحديثة للفروسية.

أرض
ما يقرب من 21 هكتاراً من الأراضي المملوكة والمستأجرة ملكية حرة، مع إمكانية التوسع إلى أكثر من 100 هكتار (بما في ذلك حقوق الصيد).

المرافق السكنية ومرافق الضيوف
يضم العقار مسكناً رئيسياً يوفر مساحة معيشة تبلغ 510 متر مربع، بما في ذلك حدائق شتوية وصيفية. تشمل وسائل الراحة الإضافية شقتين للنزلاء، ومنطقة استقبال تمثيلية مع ردهة وبار، ومرافق للمناسبات تستوعب حتى 150 ضيفاً.

الإسطبلات
تضم المنشأة 42 صندوقاً للخيول و3 صناديق واسعة للمهور، مع إمكانية توسيعها بـ 60 صندوقاً إضافياً.

البنية التحتية الرياضية
تم تجهيز المنشأة تجهيزاً كاملاً بمرافق متميزة للفروسية، بما في ذلك مشاية للخيول تتسع لثمانية خيول، وحلبة للخيول، وساحات خارجية احترافية، وساحة داخلية لركوب الخيل مناسبة للمسابقات الدولية. تم تجديد مزرعة الخيول التاريخية هذه على نطاق واسع وتحديثها بالكامل، حيث تجمع بين طابعها التقليدي وأحدث التقنيات الحديثة.

الموقع والإعداد
تقع المنشأة في واحدة من أكثر مناطق أوروبا ديناميكية من الناحية الاقتصادية، وتستفيد من قربها المباشر من المطارات الدولية والجامعات الرائدة والمراكز الحضرية الكبرى. يوفر العقار توازناً نادراً بين الخصوصية وسهولة الوصول - محاطاً بالمناظر الطبيعية البكر مع الحفاظ على اتصاله بالحياة الحضرية بسلاسة. يضمن موقعها الاستراتيجي إمكانية وصول ممتازة للمشترين والمستثمرين الدوليين. يقع العقار في منطقة نقية بيئياً، ويقع بعيداً عن المدينة وقريباً من البحر، ويوفر مزيجاً استثنائياً من الهدوء والخصوصية والاتصال.

المقياس المالي	السيناريو المتحفظ	السيناريو الأساسي	السيناريو المتفائل
الإقامة والتدريب واستغلال السعة في الفعاليات	~60%	~80%	~95%
الإيرادات الإجمالية السنوية المقدرة	~1,200,000 يورو	~1,800,000 يورو	~2,500,000 يورو
التكاليف التشغيلية المقدرة (الموظفون، الأعلاف، الصيانة، التأمين)	~900,000 يورو	~1,250,000 يورو	~1,600,000 يورو
صافي الربح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) التقديري	~300,000 يورو	~550,000 يورو	~900,000 يورو
هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء الضمني	~25,0%	~30.5%	~36.0%