موقع تطوير مركز بيانات RTB متصل بالشبكة بقدرة 100 ميجاوات

فرصة لتطوير مركز بيانات جاهز للبدء في التنفيذ، يوفر 100 ميجاوات من الطاقة المتصلة بالشبكة والمتاحة فورًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 20 فدانًا. وقد تم تصميم الموقع مسبقًا لاستيعاب بنية تحتية معيارية، وهو مخصص لتطبيقات الحوسبة عالية الكثافة، بما في ذلك الذكاء الاصطناعي (AI)، والحوسبة عالية الأداء (HPC)، ومنشآت السحابة فائقة النطاق، وتعدين الأصول الرقمية. ومن خلال التخلص من التأخيرات المعتادة التي تستغرق عدة سنوات في ربط المرافق، يوفر الموقع مسارًا سريعًا لتزويده بالطاقة وبدء التشغيل.

المعلمة	التفاصيل
قدرة الطاقة	100 ميجاوات (توافر فوري للتوصيل بالشبكة)
سعر الكهرباء	0.07 دولار / كيلوواط/ساعة
مساحة الأرض	20 فدانًا
مخطط الموقع	مصممة لبنية تحتية لمراكز البيانات المعيارية بقدرة 100 ميجاوات
حيازة الأراضي	عقد إيجار طويل الأجل مدته 99 عامًا
حالة التطوير	جاهز للتطوير والتشغيل الفوري
النفقات الرأسمالية المشمولة	محول محطة فرعية بقيمة 10,000,000 دولار أمريكي مشمول في سعر الشراء

تتوفر الوثائق الفنية والمخططات الهندسية وحزم العناية الواجبة عند الطلب للمشترين المؤهلين.

النظام المتري	النموذج أ: خدمات استضافة مرافق الذكاء الاصطناعي / المرافق فائقة الحجم بالجملة (Triple-Net / NNN)	النموذج ب: عقد إيجار مزود بالطاقة / عقد إيجار البنية التحتية	النموذج C: سحابة الذكاء الاصطناعي عالية الكثافة / استضافة الحوسبة عالية الطاقة
الوصف	منشأة مركز بيانات جاهزة للتشغيل؛ يدفع المستأجر الإيجار الأساسي + تكاليف الكهرباء التي يتم تمريرها إليه	عقد إيجار طويل الأجل لأرض مزودة بالكهرباء ومحول كهربائي وهيكل مبدئي	بنية تحتية مُدارة بالكامل / استضافة حوسبة عالية الكثافة
معيار التسعير	130 دولارًا – 165 دولارًا لكل كيلوواط في الشهر (إيجار السعة الأساسية، مع تمرير تكلفة الطاقة)	45 – 65 دولارًا لكل كيلوواط في الشهر (البنية التحتية فقط / تأجير السعة المولدة)	0.10 دولار – 0.12 دولار لكل كيلوواط/ساعة (سعر شامل يجمع بين تكاليف الطاقة وتشغيل الموقع)
إجمالي الإيرادات السنوية	156 مليون دولار – 198 مليون دولار	54 مليون دولار – 78 مليون دولار	87.6 مليون دولار – 105.1 مليون دولار
هامش الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء التقديري	65% – 75%	85% – 92%	40% – 50%
صافي الربح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء السنوي المُقدَّر	105 ملايين دولار – 145 مليون دولار	48 مليون دولار – 70 مليون دولار	35 مليون دولار – 52 مليون دولار
التكاليف الرأسمالية التقديرية اللازمة للتطوير	مرتفع (700 مليون دولار – 900 مليون دولار فأكثر للتشييد المعياري الجاهز للاستخدام)	منخفضة إلى متوسطة (80 مليون دولار – 150 مليون دولار للأعمال المدنية للموقع والهيكل الأساسي المزود بالطاقة)	متوسط (150 مليون دولار – 250 مليون دولار للوحدات المعيارية عالية الكثافة)

ذو طابع إعلامي وتمهيدي فقط: يُقدَّم هذا الملخص لأغراض إعلامية وتقييمية تمهيدية فقط، ولا يشكل عرضًا للبيع، أو دعوةً لتقديم عرض شراء، أو توصيةً بالدخول في أي معاملة أو شراء أي أوراق مالية أو عقارات أو أصول. وستخضع أي معاملة للتفاوض وإبرام وثائق نهائية وملزمة قانونًا.

البيانات والتوقعات المستقبلية

تعد أي توقعات مالية أو تقديرات أو معايير مرجعية أو نطاقات للإيرادات أو توقعات الأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء الواردة في هذا المستند بيانات تطلعية تستند إلى الافتراضات الحالية للقطاع وظروف السوق ونماذج التشغيل الافتراضية. وتنطوي هذه البيانات على مخاطر كبيرة وشكوك وافتراضات، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر:

• التقلبات في أسواق الطاقة المحلية والوطنية، والتعريفات التنظيمية، وقواعد الربط بين شبكات المرافق العامة.

• التباينات في الجداول الزمنية للتشييد، وتوافر سلسلة التوريد، وتكاليف الإنفاق الرأسمالي للمباني المعيارية، أو المباني ذات الهيكل الجاهز، أو المباني الجاهزة للتسليم.

• التغيرات في الطلب، وديناميكيات التسعير، ومعدلات الشغور في قطاعات مراكز البيانات، والذكاء الاصطناعي/الحوسبة عالية الأداء (HPC)، والبنية التحتية السحابية.

• العوامل الاقتصادية الكلية، بما في ذلك أسعار الفائدة، والقوانين الضريبية، والظروف العامة لأسواق التمويل.

قد تختلف النتائج التشغيلية والمالية الفعلية اختلافًا جوهريًّا عن تلك الواردة صراحةً أو ضمناً في هذه التوقعات. ولا يُعد الأداء السابق والسيناريوهات التوضيحية ضمانًا للأداء المستقبلي.

التحقق والتدقيق المستقل: لا يقدم البائع، ولا الوسيط، ولا المستشارون، ولا الشركات التابعة لهم، ولا مسؤولوهم، ولا ممثلوهم أي إقرار أو ضمان صريح أو ضمني فيما يتعلق بدقة أو اكتمال أو موثوقية المعلومات الواردة في هذا المستند (بما في ذلك توفر المرافق العامة، وتقسيم المناطق، والظروف البيئية، ومساحة الموقع، أو مواصفات المعدات).

يتحمل المشترون المحتملون والمستثمرون والمطورون وحدهم المسؤولية الكاملة عن إجراء عمليات التحقق المستقلة الخاصة بهم في المجالات الفنية والقانونية والهندسية والمالية والبيئية والضريبية. ويُنصح المستلمون بشدة باستشارة مستشاريهم المحترفين في المجالات القانونية والمالية والفنية قبل تخصيص رأس المال أو إبرام اتفاقيات ملزمة.