ماليزياتتميز هذه الفرصة الاستثمارية بمزرعة زراعية راقية وواسعة النطاق تبلغ مساحتها 5,000 فدان، وتقع في موقع استراتيجي في ماليزيا. تجمع هذه الأصول بين الغابات الصناعية عالية الإنتاجية وزراعة الفاكهة الفاخرة المخصصة للتصدير، وقد تم تقييمها بشكل مستقل بمبلغ 397 مليون رينغيت ماليزي (حوالي 84.5 مليون دولار أمريكي) اعتبارًا من مايو 2024. تتمتع المزرعة بعقد إيجار آمن وطويل الأجل لا يزال أمامه أكثر من 90 عامًا، وهي مملوكة بالكامل للشركة المستهدفة، ومستقلة تمامًا عن امتيازات الغابات الحكومية، ومهيأة لتحقيق عائدات تجارية في القريب العاجل.
| مكون الأصول | التفاصيل والمواصفات | الجدول الزمني التجاري |
| إجمالي مساحة الأرض | 5,000 فدان (ملكية مباشرة لعقار) | >تبقى مدة الإيجار 90 عامًا |
| الأوكالبتوس (4,000 فدان) | حوالي 2.7 مليون شجرة من نوع Eucalyptus urophylla | الحصاد المتوقع للسنة المالية 2028F |
| الدوريان (1,000 فدان) | حوالي 11,000 شجرة من أصناف «موسانغ كينغ» و«بلاك ثورن » عالية الجودة | من المتوقع أن يتم الحصاد الأول في السنة المالية 2025F |
| التقييم | 397 مليون رينغيت ماليزي (حوالي 84.5 مليون دولار أمريكي) | تم تقييمه من قبل جهة خارجية مستقلة |
يقع على بعد ساعة واحدة من إحدى العواصم الماليزية الكبرى، ويتميز بتضاريس متموجة مناسبة جدًّا للزراعة.
مزودة بشبكات طرق داخلية راسخة وإمدادات مياه موثوقة للغاية.
إن الملكية المباشرة للعقار، إلى جانب عقد إيجار مدته 90 عامًا بموجب قانون « >»، تقضي على الاعتماد على الامتيازات الحكومية المتقلبة، مما يضمن استقرار العمليات على مدى عدة عقود.
نوع من الأخشاب الصناعية سريع النمو ولا يتطلب عناية كبيرة، ويشهد طلبًا عالميًا قويًّا عبر سلاسل التوريد الخاصة بأخشاب اللب، ورقائق الخشب، والقشرة الخشبية، والكتلة الحيوية.
نركز بشكل كامل على أصناف «موسانغ كينغ» و«بلاك ثورن» الفاخرة. وقد اجتاز كلا المحصولين مرحلة النمو التي استغرقت من 5 إلى 6 سنوات، حيث دخلت بستان الدوريان الآن مرحلة الإنتاج التي تدر عائدات مباشرة.
لا يزال الدوريان الفاكهة الأولى التي تستوردها الصين من حيث القيمة. في أعقاب الموافقة التاريخية التي صدرت في الربع الثالث من عام 2024 على تصدير الدوريان الماليزي الطازج إلى الصين، أصبح هذا الأصل جاهزًا للاستفادة من علاوات التصدير الضخمة. في الوقت الحالي، يُستهلك 90% من محصول الدوريان الماليزي في السوق المحلية، مما يترك مجالاً دولياً هائلاً لم يتم استغلاله بعد.
لا تزال القيود المفروضة على زراعة الأشجار محليًّا في الصين تدفع إلى الاعتماد بشكل كبير على خشب الأوكالبتوس المستورد عالي الجودة.
تم منح مزرعة الدوريان صفة «الرائد »، مما يمنحها إعفاءً ضريبيًّا بنسبة 100% على الدخل الخاضع للضريبة لمدة 5 سنوات، إلى جانب إعانات زراعية مجزية لخصم النفقات الرأسمالية.
يديرها فريق تنفيذي يتمتع بخبرة إجمالية تزيد عن 70 عامًا في مجال الأخشاب وعمليات المزارع، مدعومًا بمستشارين زراعيين متميزين وشبكات واسعة من المقاولين.
من المتوقع أن ترتفع صادرات ماليزيا من الأخشاب من 25.2 مليار رينغيت ماليزي (2022) إلى 28.0 مليار رينغيت ماليزي بحلول عام 2028F، مدفوعة بنمو قطاع البناء العالمي والتغيرات الجيوسياسية في سلاسل التوريد.
يشهد سوق الدوريان العالمي نمواً متسارعاً بم عدل نمو سنوي مركب يبلغ 7.2٪، ومن المتوقع أن يصل حجمه إلى 193.6 مليار رينغيت ماليزي بحلول عام 2030F (بزيادة عن 118.9 مليار رينغيت ماليزي في عام 2023)، مدفوعاً بشكل شبه كامل بالطلب الاستهلاكي الصيني على المنتجات الزراعية الفاخرة.
تحسين المحصول
فرصة فورية لزيادة كثافة أشجار الدوريان من حوالي 12 شجرة لكل فدان حالياً إلى المعيار المتبع في القطاع البالغ حوالي 40 شجرة لكل فدان.
توسيع المساحة
توفر قطع أراضي مجاورة للاستحواذ الاستراتيجي والتوسع.
التنويع ذو القيمة المضافة
توجد إمكانات كبيرة لدمج مفاهيم السياحة الزراعية، بما في ذلك شاليهات المنتجعات البيئية والفيلات الفاخرة، بالاستفادة من التضاريس الخلابة للمزرعة وقربها من العاصمة.
فيما يلي الجدول المالي المنظم الذي يعرض الأرقام المذكورة إلى جانب التوقعات التشغيلية المقدرة بمجرد بدء تحقيق إيرادات الحصاد.
| المعايير المالية | البيانات العامة المتاحة للجمهور | التوقعات السنوية المقدرة (بعد تحويل الأصول إلى نقود) | الأساس والافتراضات |
| السعر المطلوب / السعر المستهدف | 84,500,000 دولار | 84,500,000 دولار | استنادًا إلى تقييم مستقل (397 مليون رينغيت ماليزي). |
| إجمالي الإيرادات | 18.0 مليون دولار – 24.0 مليون دولار / سنويًا | إجمالي المحصول من حصاد الدوريان والأوكالبتوس. | |
| EBITDA | 12.5 مليون دولار – 17.5 مليون دولار في السنة | هامش EBITDA يتراوح بين 65% و73% (وهو معدل معتاد في قطاعات الأخشاب والفواكه المخصصة للتصدير التي تتميز بتكاليف تشغيل منخفضة). | |
| إيرادات الدوريان (1,000 فدان) | 12.0 مليون دولار – 15.0 مليون دولار / سنويًا | حوالي 11,000 شجرة تنتج ثمارًا صالحة للتصدير إلى الصين (السنة المالية 2025F+). | |
| إيرادات أشجار الأوكالبتوس (4,000 فدان) | 6.0 مليون دولار – 9.0 مليون دولار في السنة | حوالي 2.7 مليون شجرة يتم قطعها وفقًا لدورات زراعية متناوبة لإنتاج الأخشاب/اللب (السنة المالية 2028F+). | |
| تكاليف التشغيل (OPEX) | 5.5 مليون دولار – 6.5 مليون دولار في السنة | إدارة المزارع، والأسمدة، واليد العاملة في الحصاد، والخدمات اللوجستية. |
| مستشار | Deals |
|---|---|
| MergersCorp M&A International | 21 |
| Keith Advisory | 17 |
| GCG | 9 |
| JP Morgan | 41 |
| Jefferies | 23 |
| Lazard | 26 |
| Goldman Sachs | 30 |
شركات للبيع
كازاخستانFood & BeverageL#20261161منصة راسخة لتصنيع الحلويات والشوكولاتة في كازاخستان، مهيأة لتلبية الاستهلاك المحلي المتزايد والطلب المتنامي على الصادرات في جميع أنحاء آسيا الوسطى وروسيا والصين والأسواق الإقليمية الأخرى. وتجمع هذه الفرصة بين قاعدة تصنيعية راسخة وإمكانية الوصول إلى المدخلات الزراعية المتوفرة محليًّا،…
إيطالياFood & BeverageL#20261149محفظة تضم ثلاثة مصادر للمياه الطبيعية قليلة المعادن، تتميز بخصائص فيزيائية وكيميائية متباينة وإمكانية لتسويق المنتجات بشكل متكامل. تتألف المحفظة من ثلاث وحدات تجميع مياه مجهولة الهوية — أ، ب، ج — مصنفة جميعها قانونيًا على أنها مياه طبيعية قليلة…
كازاخستانFood & BeverageL#20261141فرصة استثمارية لإنشاء منصة صناعية حديثة لمعالجة جلود الأبقار والأغنام، والجلود، والمواد الأولية المستخدمة في صناعة الجيلاتين، ومنتجات الصوف في كازاخستان. تتمتع كازاخستان بقاعدة كبيرة من الثروة الحيوانية، وموارد واسعة من المراعي، وإمدادات راسخة من الجلود الخام والصوف. وتهدف هذه…
إسبانياFood & BeverageL#20261132تُعد الشركة منتجًا وموزعًا عالميًا راسخًا ومتكاملًا رأسياً للكافيار الأسود الفاخر، حيث تتولى إدارة العمليات التي تشمل تربية سمك الحفش، والمعالجة المتخصصة، والتوزيع الدولي عبر قنوات متعددة. ومن خلال الجمع بين أصول تربية الأحياء المائية الخاصة بها والتسويق العالمي المباشر،…
كولومبياFood & BeverageL#20261108تسعى شركة كولومبية متخصصة في إنتاج وتسويق الأسمدة الحيوية إلى الحصول على 110 ملايين دولار أمريكي كرأس مال للنمو من خلال شريك في رأس المال أو الديون، بهدف توسيع طاقتها الإنتاجية وتلبية الطلب المتزايد في الأسواق المحلية وأسواق التصدير. هذه…
البرازيلFood & BeverageL#20261071ويمثل هذا العرض فرصة ممتازة للاستحواذ أو الشراكة مع شركة أعمال زراعية برازيلية متكاملة رأسياً متخصصة في المعالجة الصناعية لمشتقات الذرة عالية القيمة للاستهلاك البشري وأسواق التغذية الحيوانية المتطورة. تقع المنصة في موقع استراتيجي داخل ممر الحبوب الأكثر إنتاجاً في…
إيطالياFood & BeverageL#20261040مُنتج قهوة إيطالي عريق يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا، متخصص حصريًا في قطاع الخدمة الواحدة (الكبسولات والكبسولات المتوافقة). لقد بنت الشركة مركزاً تنافسياً قوياً من خلال استراتيجية مركزة وإنتاج عالي الجودة وعلاقات طويلة الأمد داخل قناة البيع بالتجزئة على…
كازاخستانFood & BeverageL#20260999الشركة هي شركة متكاملة رأسيًا لإنتاج النبيذ والنبيذ الفوار والكونياك مع شبكة توزيع على مستوى البلاد وأصول إنتاج مملوكة في مناطق زراعة النبيذ الرئيسية في كازاخستان. تجمع المجموعة بين القدرة الإنتاجية الكبيرة ومزارع الكروم المملوكة وقدرات التقطير والعلامات التجارية الراسخة.…
+44 20 3885 6670