web analytics
$45,000,000$2,750,000/EBITDA
Brand-New Hilton Garden

تطوير فندق يحمل العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» يقع في أرقى المناطق التجارية في ألماتي. ويجري تطوير المشروع ليصبح مجمعًا فÙ ...

$45,000,000$2,750,000/EBITDA
$2,750,000
$44,000,000$3,700,000/EBITDA

إحدى الشركات الرائدة المستقلة في تقديم خدمات «المتعددة الأوميكس» في الأمريكتين. تقدم الشركة مجموعة شاملة من حلول التسلسل الجÙ ...

$44,000,000$3,700,000/EBITDA
$3,700,000
$95,000,000
swiss bank for sale
سويسرا | Banks | L#20261113

نبذة عن البنك: بنك سويسري خاص عريق يقدم مجموعة منتجات أوسع نطاقاً مقارنةً بشركات إدارة الثروات المتخصصة التقليدية. مؤشرات إرش ...

$95,000,000
TBD
$75,000,000
banking platform for sale
سويسرا | Banks | L#20261112

الملف التعريفي: بنك سويسري خاضع لرقابة هيئة الرقابة المالية السويسرية (FINMA)، يركز بشكل واضح على الخدمات المصرفية الخاصة، وإدار ...

$75,000,000
TBD
$210,000,000TBD/EBITDA
Swiss bank for sale
سويسرا | Banks | L#20261115

نبذة: منصة مصرفية سويسرية تجمع بين إدارة الثروات وأنشطة الإقراض والخدمات الاستشارية للشركات والخدمات الاستشارية العالمية. مØ ...

$210,000,000TBD/EBITDA
TBD
$20,000,000$19,000,000/EBITDA

يشهد سوق الطاقة الشمسية الكهروضوئية في كولومبيا نمواً تحويلياً، مدفوعاً بمستويات الإشعاع الشمسي المرتفعة، والدعم الحكومي ال ...

$20,000,000$19,000,000/EBITDA
$19,000,000
$200,000,000TBD/EBITDA
Swiss bank for sale

الملف التعريفي: مجموعة سويسرية راسخة متخصصة في الخدمات المصرفية الخاصة وإدارة الثروات، تتمتع بقاعدة عملاء أكبر بكثير من تلك ا ...

$200,000,000TBD/EBITDA
TBD
$2,500,000$400,000/EBITDA
italian premium grappa distillery

تبحث شركة عريقة في قطاع المشروبات الروحية الفاخرة والتقطير، ومقرها شمال إيطاليا، وتتمتع بعلامة تجارية عريقة معترف بها وإيراد ...

$2,500,000$400,000/EBITDA
$400,000
$165,000,000$4,360,000/EBITDA
Poultry Company for Sale

أبرز شركات إنتاج الدواجن المتكاملة رأسياً في الأرجنتين، والتي تتمتع بتاريخ تشغيلي يمتد لأكثر من 50 عاماً. تتحكم الشركة في سلسلØ ...

$165,000,000$4,360,000/EBITDA
$4,360,000
property

فندق «هيلتون جاردن إن» الجديد تمامًا

EBITDA

$2,750,000

Gross

$4,750,000

Price

$45,000,000
property

منصة أمريكية رائدة في مجال خدمات أبحاث علوم الحياة

EBITDA

$3,700,000

Gross

$57,000,000

Price

$44,000,000
property

بنك سويسري متخصص ومتنوع

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$95,000,000
property

منصة سويسرية للخدمات المصرفية الخاصة تتميز بالصغر الحجم والربحية

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$75,000,000
property

البنك السويسري الخاص لرواد الأعمال والعائلات

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$210,000,000
property

محطة طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 200 ميجاوات تعمل بنظام «RTB» مع اتفاقية شراء الطاقة (PPA) مع الحكومة

EBITDA

$19,000,000

Gross

$25,000,000

Price

$20,000,000
property

مجموعة مستقلة متوسطة الحجم متخصصة في إدارة الثروات

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$200,000,000
property

مصنع تقطير «غرابا» إيطالي تاريخي فاخر يعود تاريخه إلى أكثر من 120 عامًا

EBITDA

$400,000

Gross

$1,900,000

Price

$2,500,000
property

منصة لتجهيز وإنتاج الدواجن عمرها أكثر من 50 عامًا

EBITDA

$4,360,000

Gross

$104,000,000

Price

$165,000,000

For Sale للبيع

تطوير فندق يحمل العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» يقع في أرقى المناطق التجارية في ألماتي. ويجري تطوير المشروع ليصبح مجمعًا فندقيًّا عصريًّا من فئة 4 نجوم تحت العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» المعترف بها دوليًّا، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026.

يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي في الحي التجاري الرئيسي بالمدينة، وقد صُمم لخدمة كل من المسافرين من رجال الأعمال الدوليين وسوق السياحة المتنامي في كازاخستان.

أبرز الملامح الاستثمارية

  • فندق يحمل العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» المعترف بها عالميًا
  • موقع متميز في ألماتي
  • الموعد المقرر للانتهاء: الربع الرابع من عام 2026
  • مشروع فندق من فئة 4 نجوم
  • 153 غرفة ضيوف
  • مجمع متكامل للضيافة والأعمال
  • مرافق فاخرة للضيوف تشمل مطعمًا، ومنتجعًا صحيًّا، ومركزًا للياقة البدنية، ومرافق للمؤتمرات، وصالات استراحة
  • فرصة جذابة للاستثمار في سوق الضيافة سريع النمو في آسيا الوسطى

نظرة عامة على المشروع

الموقع: ألماتي، كازاخستان

مساحة الأرض: 0.68 هكتار

مساحة المبنى: 0.455 هكتار

فئة الفندق: 4 نجوم

عدد المفاتيح: 153

موعد الانتهاء: الربع الرابع من عام 2026

مواصفات العقار

  • إجمالي المساحة الإجمالية للمبنى: 17,252 مترًا مربعًا
  • مساحة الفندق: 9,090 متر مربع
  • مركز الأعمال: 3,881 متر مربع
  • مساحة المطعم: 889 مترًا مربعًا
  • مساحة مواقف السيارات: 2,540 متر مربع
  • أماكن وقوف السيارات: 40
  • ارتفاع المبنى: 3–4 طوابق

مزيج الغرفة

سيضم الفندق 153 غرفة، منها:

  • 82 غرفة مزودة بأريكة كبيرة
  • 48 غرفة مزدوجة
  • 21 غرفة «كينغ»
  • 2 غرف مجهزة لذوي الاحتياجات الخاصة (ACC)

مرافق الضيوف

وقد صُمم هذا المشروع ليتوافق مع أعلى معايير الضيافة الدولية، وسيضم ما يلي:

  • ردهة أنيقة ومنطقة صالة
  • مطعم يتسع لحوالي 130 ضيفًا
  • بار
  • ثلاث قاعات للمؤتمرات والاجتماعات
  • منطقة السبا والعافية
  • مركز لياقة بدنية مجهز تجهيزًا كاملاً

ملف تعريفي للمطور

يتم تطوير هذا المشروع من قبل مجموعة عقارية ذات خبرة واسعة وسجل حافل بالإنجازات في قطاع العقارات التجارية في كازاخستان.

ومن بين الإنجازات الرئيسية ما يلي:

  • 40 مشروعًا عقاريًّا مكتملًا
  • 26 مشروعًا قيد الإنشاء حاليًا
  • تم تسليم 1.7 مليون متر مربع
  • من المقرر تسليم 2.6 مليون متر مربع خلال الفترة 2025–2027
  • 3.1 مليون متر مربع من المشاريع قيد التنفيذ والمستقبلية

التوقعات المالية

المقياس المالي كتابة الأحرف الصغيرة السيناريو الأساسي الحالة الشديدة الحساب / أساس المقارنة المعيارية
السعر المطلوب 45.0 مليون دولار 45.0 مليون دولار 45.0 مليون دولار السعر المستهدف المعلن في قائمة العروض
إيرادات الغرف 3.8 مليون دولار 4.75 مليون دولار 5.6 مليون دولار 153 غرفة × 365 يومًا × معدل إشغال يتراوح بين 62% و72% بسعر متوسط للغرفة يتراوح بين 110 و140 دولارًا
إيرادات الأطعمة والمشروبات والفعاليات 1.1 مليون دولار 1.5 مليون دولار 1.9 مليون دولار استخدام المطعم الذي يتسع لـ 130 مقعدًا، والبار، وقاعة المؤتمرات
إيجار مركز الأعمال 0.8 مليون دولار 1.0 مليون دولار 1.2 مليون دولار عقد إيجار لمكتب تجاري بمساحة 3,881 متر مربع بسعر يتراوح بين 20 و25 دولارًا تقريبًا للمتر المربع شهريًّا
إجمالي الإيرادات الإجمالية 5.7 مليون دولار 7.25 مليون دولار 8.7 مليون دولار إيرادات العمليات الفندقية + إيجارات المساحات التجارية
تكاليف التشغيل (OPEX) 3.7 مليون دولار 4.5 مليون دولار 5.3 مليون دولار رسوم الامتياز (هيلتون)، رواتب الموظفين، المرافق، الصيانة
صافي الربح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء السنوي المُقدَّر 2.0 مليون دولار 2.75 مليون دولار 3.4 مليون دولار هامش EBITDA يتراوح بين 35% و38% (وهو معدل معتاد للمشاريع متعددة الاستخدامات التي تضم فنادق ومكاتب)
مضاعف الدخول الضمني 22.5× 16.4x 13.2x مضاعف EBITDA للسيارة الكهربائية / السيناريو الأساسي استنادًا إلى سعر 45 مليون دولار

  • brand 1
  • brand 1
  • brand 1
  • brand 1
  • brand 1