كازاخستانتطوير فندق يحمل العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» يقع في أرقى المناطق التجارية في ألماتي. ويجري تطوير المشروع ليصبح مجمعًا فندقيًّا عصريًّا من فئة 4 نجوم تحت العلامة التجارية «هيلتون جاردن إن» المعترف بها دوليًّا، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2026.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي في الحي التجاري الرئيسي بالمدينة، وقد صُمم لخدمة كل من المسافرين من رجال الأعمال الدوليين وسوق السياحة المتنامي في كازاخستان.
أبرز الملامح الاستثمارية
نظرة عامة على المشروع
الموقع: ألماتي، كازاخستان
مساحة الأرض: 0.68 هكتار
مساحة المبنى: 0.455 هكتار
فئة الفندق: 4 نجوم
عدد المفاتيح: 153
موعد الانتهاء: الربع الرابع من عام 2026
مواصفات العقار
مزيج الغرفة
سيضم الفندق 153 غرفة، منها:
مرافق الضيوف
وقد صُمم هذا المشروع ليتوافق مع أعلى معايير الضيافة الدولية، وسيضم ما يلي:
ملف تعريفي للمطور
يتم تطوير هذا المشروع من قبل مجموعة عقارية ذات خبرة واسعة وسجل حافل بالإنجازات في قطاع العقارات التجارية في كازاخستان.
ومن بين الإنجازات الرئيسية ما يلي:
| المقياس المالي | كتابة الأحرف الصغيرة | السيناريو الأساسي | الحالة الشديدة | الحساب / أساس المقارنة المعيارية |
| السعر المطلوب | 45.0 مليون دولار | 45.0 مليون دولار | 45.0 مليون دولار | السعر المستهدف المعلن في قائمة العروض |
| إيرادات الغرف | 3.8 مليون دولار | 4.75 مليون دولار | 5.6 مليون دولار | 153 غرفة × 365 يومًا × معدل إشغال يتراوح بين 62% و72% بسعر متوسط للغرفة يتراوح بين 110 و140 دولارًا |
| إيرادات الأطعمة والمشروبات والفعاليات | 1.1 مليون دولار | 1.5 مليون دولار | 1.9 مليون دولار | استخدام المطعم الذي يتسع لـ 130 مقعدًا، والبار، وقاعة المؤتمرات |
| إيجار مركز الأعمال | 0.8 مليون دولار | 1.0 مليون دولار | 1.2 مليون دولار | عقد إيجار لمكتب تجاري بمساحة 3,881 متر مربع بسعر يتراوح بين 20 و25 دولارًا تقريبًا للمتر المربع شهريًّا |
| إجمالي الإيرادات الإجمالية | 5.7 مليون دولار | 7.25 مليون دولار | 8.7 مليون دولار | إيرادات العمليات الفندقية + إيجارات المساحات التجارية |
| تكاليف التشغيل (OPEX) | 3.7 مليون دولار | 4.5 مليون دولار | 5.3 مليون دولار | رسوم الامتياز (هيلتون)، رواتب الموظفين، المرافق، الصيانة |
| صافي الربح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء السنوي المُقدَّر | 2.0 مليون دولار | 2.75 مليون دولار | 3.4 مليون دولار | هامش EBITDA يتراوح بين 35% و38% (وهو معدل معتاد للمشاريع متعددة الاستخدامات التي تضم فنادق ومكاتب) |
| مضاعف الدخول الضمني | 22.5× | 16.4x | 13.2x | مضاعف EBITDA للسيارة الكهربائية / السيناريو الأساسي استنادًا إلى سعر 45 مليون دولار |
| مستشار | Deals |
|---|---|
| MergersCorp M&A International | 21 |
| Keith Advisory | 17 |
| GCG | 9 |
| JP Morgan | 41 |
| Jefferies | 23 |
| Lazard | 26 |
| Goldman Sachs | 30 |
شركات للبيع
كنداHotels & Real EstateL#20261177تعمل الشركة في عدة قطاعات متكاملة ضمن سلسلة القيمة في مجالي البناء والعقارات، بما في ذلك خدمات البناء، وتشييد المباني السكنية والتجارية، وتطوير العقارات، وتوريد مواد البناء. ويوفر هذا النموذج التشغيلي المتكامل للشركة مصادر دخل متعددة، ويتيح لها المشاركة في…
المملكة العربية السعوديةHotels & Real EstateL#20261000فرصة للاستحواذ على شركة سعودية رائدة في مجال الإنشاءات والصناعة عمرها 75 عامًا.. صُممت هذه الشراكة لإنشاء شركة إقليمية قوية في مجال الهندسة والمشتريات والإنشاءات (EPC) من خلال دمج المعايير الهندسية العالمية مع إتقان التنفيذ المحلي المتجذر. نبذة عن الشركة…
سويسراHotels & Real EstateL#20250970فرصة استثنائية لاقتناء قطعة من التاريخ السويسري وأعجوبة هندسية سويسرية. يوفر هذا المخبأ العسكري الذي تم إيقاف تشغيله، والذي يشير إليه البعض بمودة على أنه "معقل جبال الألب" التابع لـ "شفايزر أرمي" (الجيش السويسري) السابق، خصوصية وأماناً لا مثيل لهما…
إيطالياHotels & Real EstateL#20240751بيت ضيافة البرج التاريخي الفاخر هو بيت ضيافة تم تجديده مؤخراً في "سينك تير" حيث يمكن للنزلاء الاستفادة القصوى من خدمات التدليك والبار. يتوفر تراس للتشمس، ويمكن للنزلاء استخدام إنترنت لاسلكي مجاني ومواقف مجانية خاصة للسيارات. يشتمل بيت الضيافة هذا…
بلغارياHotels & Real EstateL#20220345مشروع متعدد الاستخدامات، يضم مساحة 36,000 متر مربع للبيع بالتجزئة و10,410 متر مربع للمكاتب من الفئة A. إنه المكان الذي يمكن أن يجد فيه الزوار مجموعة متنوعة من الخدمات والمنتجات وفرص الترفيه. هو مكان رائع للتسوق. يقدم مجموعة رائعة ومتنوعة…
إيطالياRenewable energyL#20261228A 12.73 MWp agrivoltaic solar photovoltaic project located in the Lazio region of central Italy. The project covers approximately 20.32 hectares and is designed to combine renewable electricity generation with continued agricultural land use. Its technical configuration achieves a Land…
الولايات المتحدةTechnologyL#20261226A large-scale energy and data center development opportunity comprising a 2,100-acre site in South Texas, designed to support hyperscale AI and data center operations through dedicated behind-the-meter power generation, energy storage and independent merchant power capacity. PROJECT AT A GLANCE…
الولايات المتحدةTechnologyL#20261227An opportunity to participate in a large-scale data center development in Texas, combining phased grid-connected capacity with an additional gas-powered expansion. The project features a long-term rental model, tenant-backed credit support and a structured project-level financing arrangement. INVESTMENT AT A…
+44 20 3885 6670