مجموعة «ديفيرسيفايد» للإنشاءات والعقارات

تعمل الشركة في عدة قطاعات متكاملة ضمن سلسلة القيمة في مجالي البناء والعقارات، بما في ذلك خدمات البناء، وتشييد المباني السكنية والتجارية، وتطوير العقارات، وتوريد مواد البناء. ويوفر هذا النموذج التشغيلي المتكامل للشركة مصادر دخل متعددة، ويتيح لها المشاركة في مختلف مراحل دورة حياة التطوير والبناء.

بفضل سجلها التشغيلي الحافل، وأصولها الملموسة الكبيرة، ومخزونها الضخم، ومحفظتها الواسعة من الأراضي المخصصة للتطوير، تمثل الشركة منصة راسخة لأي جهة مستحوذة استراتيجية، أو جهة تعمل على توحيد القطاع، أو مجموعة عقارية، أو مستثمر مالي يسعى إلى الدخول في قطاعي البناء والعقارات الكنديين.

في السنة المالية 2026، حققت الشركة إيرادات بلغت حوالي 79.5 مليون دولار أمريكي، وأرباحًا إجمالية قدرها 16.4 مليون دولار أمريكي، وأرباحًا تشغيلية بلغت 4.7 مليون دولار أمريكي. وارتفع هامش الربح الإجمالي إلى 20.6٪، وهو أعلى مستوى تم تحقيقه خلال فترة الخمس سنوات.

في 28 فبراير 2026، بلغ إجمالي أصول الشركة حوالي 101.3 مليون دولار أمريكي، وبلغت حقوق المساهمين 40.8 مليون دولار أمريكي، بما في ذلك مخزون كبير وأراضي مخصصة للتطوير وعقارات ومعدات.

نظرة عامة على الأعمال

تعمل الشركة كمنصة متعددة التخصصات في مجالي البناء والعقارات، حيث تجمع بين الأنشطة التشغيلية والأنشطة المدعومة بالأصول تحت مظلة مجموعة واحدة.

تمتد أنشطتها لتشمل أربعة مجالات متكاملة:

تشارك الشركة في أنشطة الإنشاءات والبناء في مختلف المشاريع السكنية والتجارية. وتشكل بنيتها التحتية التشغيلية الراسخة وخبرتها في هذا القطاع الأساس الذي تستند إليه في إدارة المشاريع طوال دورة حياة البناء.

تعمل الشركة في مجال التطوير العقاري، وتمتلك محفظة كبيرة من الأراضي المخصصة للتطوير. ويوفر ذلك للشركة مجموعة من فرص التطوير الحالية، فضلاً عن إمكانية تحقيق قيمة إضافية من خلال مشاريع البناء المستقبلية وبيع العقارات.

إن مشاركة الشركة في توريد مواد البناء تُكمل عملياتها في مجال البناء وتوفر تكاملاً رأسيًّا ضمن سلسلة القيمة الأوسع نطاقاً لقطاع البناء.

إن الجمع بين أنشطة البناء والتطوير والأنشطة المتعلقة بالمواد يخلق نموذجًا تجاريًّا متنوعًا بدلاً من الاعتماد على مصدر واحد للدخل.

الميزانية العمومية المدعومة بالأصول

في 28 فبراير 2026، أعلنت الشركة أن إجمالي أصولها بلغ حوالي 101.3 مليون دولار، مما يوفر دعماً كبيراً من الأصول الأساسية.

خلفية

• وقد تم تشغيل وإدارة هذه الشركة بنجاح على مر السنين من قبل مديرها المالي وفريق الإدارة المتمرس.
• يقيم المالك الحالي في الولايات المتحدة ويستعد للتقاعد.
• الجيل القادم غير مهتم بتولي إدارة الشركة، مما يتيح فرصة لإنشاء هيكل ملكية جديد وتخطيط لتعاقب الإدارة على المدى الطويل.

رأس المال العامل

يبلغ إجمالي الأصول المتداولة 76.00 مليون دولار، مدعومة بمبلغ 7.59 مليون دولار نقدًا، و13.29 مليون دولار في الذمم المدينة، و53.70 مليون دولار في المخزون.

ويوفر حجم المخزون الكبير قاعدة قوية لرأس المال العامل، كما يدعم توليد الإيرادات بشكل مستمر عبر جميع الأنشطة التشغيلية للشركة.

العقارات والأصول الملموسة

العقارات والأصول الملموسة: مدعومة بأراضي مخصصة للتطوير بقيمة 20.60 مليون دولار (بزيادة عن 9.75 مليون دولار في عام 2022) وممتلكات ومصانع ومعدات بقيمة 23.13 مليون دولار (بعد خصم الاستهلاك)، إلى جانب أصول قابلة للاستنفاد بقيمة 2.42 مليون دولار.

وتُشكل هذه الأصول مجتمعةً دعماً ملموساً لمنصة التشغيل الخاصة بالشركة.

أصول أخرى

الأصول الأخرى: تشمل 16.46 مليون دولار على شكل سلف مقدمة إلى أطراف ذات صلة، و2.22 مليون دولار تمثل قيمة الاسترداد النقدي للتأمين على الحياة، و1.76 مليون دولار على شكل استثمارات استراتيجية وحصص في رأس المال.

خيارات المعاملات:

1. بيع الشركة – استحواذ كامل أو جزئي من قبل مستثمر استراتيجي أو مالي.
2. الاستحواذ من قبل الإدارة (MBO) – صفقة يشارك فيها فريق الإدارة الحالي بصفته الطرف المستحوذ.