فرصة للاستحواذ على بنية تحتية رقمية كبرى ومجمع تجاري في سوق سياتل الكبرى. يتكون العرض من مركز بيانات مؤجر بالكامل، مصمم وفقاً لمعايير Tier III، وبقدرة تقنية معلومات حرجة تبلغ 24 ميجاواط، تديره شركة Centeris Data Centers، بالإضافة إلى مبنيين إداريين من الفئة (أ)، وأرض واسعة توفر إمكانات تطوير إضافية. يشير البائع إلى إمكانية الاستحواذ على أصول مركز البيانات والمكاتب معاً كمحفظة واحدة أو النظر فيها في صفقات منفصلة.
أبرز نقاط الاستثمار
مركز بيانات قائم
- 24 ميجاواط من قدرة تقنية المعلومات الحرجة، معروضة كمؤجرة بالكامل.
- عملاء بارزون في مجالات الذكاء الاصطناعي، والسحابة، والحوسبة عالية الأداء (HPC)، والاستضافة المشتركة للمؤسسات.
بنية تحتية قوية للطاقة
- محطة فرعية في الموقع بقدرة 50 ميجاواط تديرها شركة Puget Sound Energy.
- 37.5 ميجاواط مخصصة لمركز البيانات.
- تغذية مزدوجة عبر خطوط نقل مستقلة بجهد 115 كيلو فولت.
المرونة والموثوقية
- أنظمة UPS ومولدات مهيأة بنظام تكرار N+1.
- يوصف المرفق بأنه يتجاوز مواصفات المنطقة الزلزالية 3 ومبني على صخر أساس.
اتصال استراتيجي
- بنية تحتية محايدة للمشغلين مدعومة بمزودي ألياف ضوئية متعددين.
- اتصال مباشر بمركز تبادل Westin Building في سياتل.
استثمار رأسمالي كبير
- أفاد المالكون باستثمار ما يقرب من 200 مليون دولار أمريكي في البنية التحتية لمركز البيانات وتحديثات المجمع خلال الفترة 2024-2025.
محفظة مكاتب من الفئة (أ)
- مبنيان إداريان من الفئة (أ) يتكون كل منهما من طابقين.
- حوالي 358,305 قدم مربع قابلة للتأجير في المجمل.
- مستويات إشغال مسجلة بنسبة 74% و50% على التوالي.
إمكانات التوسع والتطوير
- تحديد ما يصل إلى 25 فداناً للتطوير الإضافي.
- تشمل الاستخدامات المحتملة تطوير مراكز بيانات مجهزة بالطاقة وتطبيقات تجارية أخرى، رهناً بالتخطيط وتوافر الطاقة والفحص النافي للجهالة الفني.
موقع مجمع استراتيجي
- مجمع أعمال في الضواحي بمساحة 86 فداناً تقريباً.
- الوصول إلى وسائل النقل الإقليمية، والمرافق المحلية، ومنظومة سياتل التكنولوجية الأوسع.
فرصة الصفقة
تُعرض الفرصة كاستحواذ على مركز البيانات، ومباني المكاتب، وأراضي التوسع المرتبطة بها.
قد ينظر البائع أيضاً في صفقات منفصلة لمركز البيانات ومباني المكاتب، مما يوفر مرونة للمستثمرين المحتملين.
تتوفر معلومات إضافية، بما في ذلك تفاصيل الإيجار، والوثائق المالية والفنية، وبنية الطاقة التحتية، ووثائق العقار، بشرط توقيع اتفاقية عدم إفصاح (NDA) والموافقة على الوصول.