الولايات المتحدةيمثل هذا المشروع فرصة واسعة النطاق لاقتناء أراضٍ مخصصة لتوليد الطاقة في حوض بيرميان، غرب تكساس، ويتألف من محفظة تضم سبعة مواقع تطوير مضمونة، تتمتع بإمكانية دعم توليد ما يصل إلى 7 جيجاوات من الطاقة «خلف العداد» (BTM).
تجمع هذه المنصة بين الأراضي المسجلة في السجل العقاري وتلك التي تم الحصول على خيار شرائها، وإمكانية الوصول إلى إمدادات كبيرة من الغاز الطبيعي، واتفاقية شراء الطاقة (PPA) الخاصة بالموقع والتي أصدرتها شركة CLS Sustainable، بصفتها منتجًا مستقلًا للطاقة (IPP).
وقد صُممت استراتيجية التطوير لتلبية الطلب المتزايد بسرعة على مراكز البيانات فائقة الحجم، والبنية التحتية للذكاء الاصطناعي (AI)، والتطبيقات الأخرى كثيفة الاستهلاك للطاقة، حيث توفر مسارًا تدريجيًّا لتوفير طاقة تصل إلى عدة جيجاوات دون الاعتماد على الربط بشبكة ERCOT كمصدر رئيسي للطاقة الأولية.
يمكن للمشترين اختيار موقعين أو ثلاثة من المواقع السبعة المتاحة لتكوين منصة التطوير الكاملة بقدرة 7 جيجاواط، مع احتمال إتاحة المواقع المتبقية لفرص تطوير أخرى.
أبرز نقاط الاستثمار
محفظة المواقع وإمكانات التطوير
تتألف منصة «مشروع واها» من سبعة مواقع تطوير في حوض بيرميان، مما يوفر مرونة في اختيار المواقع ونشر المجمعات على مراحل.
| الموقع | مساحة الأرض (فدان) | الحد الأدنى لتوافر الغاز (مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم) |
|---|---|---|
| أندروز | 1,760 | 200,000 |
| آرتشر 2 | 1,840 | 200,000 |
| غلاسكوك 1 | 930 | 200,000 |
| غلاسكوك 2 | 750 | 100,000 |
| MIP | 1,180 | 250,000 |
| مندل | 640 | 100,000 |
| ميدكيف | 2,650 | 300,000 |
| المجموع | 9,750 | 1,350,000 |
تم تحديد مشروع «آرتشر 2 – كوينتيسا» كموقع مرجعي لنموذج التطوير الأولي بقدرة 1 جيجاواط، على أن يتم تكرار نفس إطار العمل الخاص بالتطوير في جميع المواقع المختارة.
يمكن تنفيذ المشروع بشكل متتابع أو متزامن عبر مواقع متعددة، مما يوفر مرونة في أعمال البناء وتزويد الطاقة والحصول على التراخيص البيئية.
الطاقة والهياكل التجارية
وتحظى المنصة بدعم من استراتيجية مقترحة لتوليد الطاقة خلف العداد في إطار اتفاقية شراء الطاقة الصادرة عن شركة CLS Sustainable، التي تعمل بصفتها منتجًا مستقلًا للطاقة.
الشروط التجارية الرئيسية:
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| مزود الطاقة / مزود الطاقة المستقل (IPP) | CLS للاستدامة |
| السعة المتعاقد عليها | تم إصدار اتفاقية شراء الكهرباء (PPA) بناءً على الإمكانات الكاملة للمجمع البالغة 7 جيجاواط |
| سعر التحويل | 0.10 دولار أمريكي/كيلوواط ساعة (100 دولار أمريكي/ميغاواط ساعة) |
| السلم المتحرك السنوي | 3% على عنصر التحويل |
| الوقود | تم تقييدها بسعر التكلفة، دون إضافة هامش ربح في سعر التحويل |
| الرسوم الجمركية والضرائب | مرّ عبر |
تفصل البنية التجارية بين عنصر تحويل الطاقة الثابت ونفقات الوقود والتعريفات والضرائب. وبالتالي، فإن المشتري يتحمل سعر التحويل المتفق عليه وزيادة الأسعار السنوية، في حين تظل تكاليف السلع الأساسية والتكاليف التنظيمية المطبقة بنودًا يتم تمريرها إلى المشتري.
تستند استراتيجية الطاقة الأولية إلى التوليد في الموقع، مع احتمال أن تكون خدمة الشبكة التي تقدمها شركة «أونكور» بمثابة جسر تكميلي أو خيار احتياطي، وليس العامل الرئيسي المحدد لتزويد الطاقة في المرحلة الأولية.
الغاز الطبيعي والبنية التحتية لتوليد الطاقة
يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي في مركز «واها» للغاز الطبيعي في حوض بيرميان، حيث يُذكر أن إمدادات الغاز المتاحة تبلغ حوالي 20 جيجاواط من عدة موردين.
يُذكر أن وثائق شروط توريد الغاز قد تم استلامها، وتتضمن المعايير التالية لتطوير البنية التحتية:
تستند استراتيجية الطاقة طويلة الأجل إلى توليد الطاقة في الموقع القابل للتوسع، مدعومةً بالبنية التحتية للغاز الطبيعي وهيكل اتفاقيات شراء الطاقة المقترحة.
جدول التراخيص والتطوير
من المتوقع أن تتبع عملية منح تراخيص الهواء استراتيجية تدريجية تتماشى مع طاقة التوليد.
يُنصح باتباع مسار الترخيص القياسي الذي تحدده هيئة البيئة والجو في تكساس (TCEQ) للمشاريع التي تبلغ طاقتها 300 ميغاواط أو أقل تقريبًا، مع فترة دراسة الجدوى تتراوح بين 45 و60 يومًا.
ترخيص بموجب الباب الخامس / منع التدهور الجسيم (PSD)، مع عملية تستغرق ما بين 9 و15 شهراً تقريباً تتضمن نمذجة الانبعاثات والإعلان العام.
جدول زمني إرشادي لتطوير الطاقة
| مرحلة التطوير | التوقيت المستهدف | السعة التراكمية |
|---|---|---|
| الكتلة الأولى | الربع الثاني من عام 2027 | 150 ميجاوات |
| الجزء الثاني | الربع الثالث من عام 2027 | 300 ميجاوات |
| الكتلة الثالثة | الربع الرابع من عام 2027 | 550 ميغاواط |
| الهدف للسنة الأولى | 2027 | 1 جيجاواط |
| الهدف للسنة الثانية | 2028 | 4 جيجاواط |
| الهدف للسنة الثالثة | 2029 | 7 جيجاواط |
يعكس الجدول الزمني الأهداف المحددة لتطوير المشروع، ويظل رهنًا بشراء معدات التوليد، والبنية التحتية للغاز، وإصدار التراخيص، وأعمال البناء، وبدء التشغيل.
تكاليف التطوير في المرحلة الأولى
يبلغ إجمالي التكاليف التقديرية للتطوير التي يمكن للمالك التحكم فيها حوالي 117.5 مليون دولار أمريكي، باستثناء معدات توليد الطاقة.
| مسار العمل | التكلفة التقديرية |
|---|---|
| المسح، ALTA، سند الملكية، الشؤون القانونية وإتمام الصفقة | 200,000 دولار أمريكي |
| التقييمات البيئية وتقييمات المواقع | 25,000 دولار أمريكي |
| الاختبارات الجيوتقنية واختبارات المواد | 25,000 دولار أمريكي |
| الهندسة المتعلقة بـ NSR / PSD التابعة لـ TCEQ | 25,000 دولار أمريكي |
| الدعم المتعلق بتصريح التشغيل بموجب الباب الخامس | 250,000 دولار أمريكي |
| حقوق المياه، والفحوصات، والمعالجة، والتخزين | 3,000,000 دولار أمريكي |
| الخطوط الجانبية الليفية والاتصال الاحتياطي | 25,000,000 دولار أمريكي |
| شبكات الربط بين شبكات الغاز والبنية التحتية الجانبية | 25,000,000 دولار أمريكي |
| ربط المحطات الفرعية وحمايتها | 15,000,000 دولار أمريكي |
| تسوية أرض الموقع، والطرق، والصرف الصحي، والأمن | 12,000,000 دولار أمريكي |
| الطاقة والتعبئة في قطاع البناء | 4,000,000 دولار أمريكي |
| EPC / الهندسة التابعة للمالك ومراقبة المشاريع | 12,000,000 دولار أمريكي |
| التأمين والضمانات والتشغيل | 6,000,000 دولار أمريكي |
| مخصصات الطوارئ الخاصة بالتنمية | 15,000,000 دولار أمريكي |
| إجمالي التكاليف التقديرية للتطوير | 117,525,000 دولار أمريكي |
تُستثنى تكاليف معدات التوليد من ميزانية التطوير المذكورة أعلاه.
البنية التحتية والمرافق العامة
الطاقة: منصة لتوليد الطاقة «خلف العداد» تستهدف إنتاج ما يصل إلى 7 جيجاواط في إطار هيكل مشاريع توليد الطاقة الخاصة (IPP) واتفاقيات شراء الطاقة (PPA) المقترحة، مدعومة بتوافر الغاز الطبيعي المعلن عنه.
الغاز الطبيعي: إمكانية الحصول على إمدادات غاز تبلغ حوالي 20 جيجاواط من عدة موردين، مع ترتيبات إمداد خاصة بكل موقع، وبنية تحتية فرعية للغاز قيد التطوير.
اتصالات الألياف الضوئية: تم تحديد مسارات متعددة للألياف الضوئية الإقليمية وطويلة المدى عبر محفظة المشاريع، وتتوفر دراسات المسارات في غرف بيانات المواقع المعنية.
المياه: تم توثيق توافر المياه على أساس كل موقع على حدة، مع تحديد متطلبات البنية التحتية والتطوير.
التراخيص والمحطات الفرعية: وثائق خاصة بالموقع تشمل تراخيص الهواء، وبيئة المحطات الفرعية الحالية، وخيارات الربط المحتملة للشبكة في المستقبل.
البنية التحتية للتوسع: تم الحصول على خيار شراء ما يقارب 10,000 فدان إضافي لاستيعاب خطوط الغاز الجانبية المستقبلية، والبنية التحتية للمياه، وربط الألياف الضوئية، والتوصيل المحتمل بشبكة الكهرباء.
| مستشار | Deals |
|---|---|
| MergersCorp M&A International | 21 |
| Keith Advisory | 17 |
| GCG | 9 |
| JP Morgan | 41 |
| Jefferies | 23 |
| Lazard | 26 |
| Goldman Sachs | 30 |
شركات للبيع
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261214يمثل المشروع فرصة لتطوير أراضٍ مزودة بالكهرباء في شرق تكساس، ويتمتع بموقع استراتيجي في غراند سالين، بمقاطعة فان زاندت، ضمن نطاق سوق الكهرباء التابع لـ ERCOT.يوفر المشروع ما يقارب 137.5 فدانًا من الأراضي المعتمدة والمتعاقد عليها، مع تخصيص 108.4 فدانًا…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261217يمثل مشروع «رايسهورس» فرصة مهمة لتطوير مجمع ضخم للذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات فائقة السعة على مساحة تبلغ حوالي 1,000 فدان من الأراضي الصناعية في ولاية وست فرجينيا، مع إمكانية التوسع إلى حوالي 2,000 فدان. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن الممر…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261226فرصة تطوير واسعة النطاق في مجال الطاقة ومراكز البيانات، تشمل موقعًا تبلغ مساحته 2,100 فدان في جنوب تكساس، مصممة لدعم عمليات الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات فائقة الحجم من خلال توليد الطاقة المخصص «خلف العداد»، وتخزين الطاقة، والقدرة المستقلة لتزويد الطاقة…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261227فرصة للمشاركة في مشروع تطوير مركز بيانات واسع النطاق في تكساس، يجمع بين سعة متصلة بالشبكة يتم تنفيذها على مراحل وتوسعة إضافية تعمل بالغاز. ويتميز المشروع بنموذج إيجار طويل الأجل، ودعم ائتماني مدعوم من المستأجرين، وترتيب تمويل هيكلي على مستوى…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261225مشروع لتطوير الأراضي والطاقة يتمتع بموقع استراتيجي في ولاية تكساس، ويضم موقعًا تبلغ مساحته 40 فدانًا، وقدرة إنتاجية مخططة تبلغ 150 ميجاوات على مرحلتين، وإمكانية لتوسيع المجمع بشكل متواصل. نظرة عامة على الاستثمار المؤشر الرئيسي نظرة عامة على المشروع السعر…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261224يتمحور المشروع حول سعة مراكز البيانات المتعاقد عليها على المدى الطويل، ونموذج تأجير راسخ، وتوليد الإيرادات على مراحل. نظرة عامة على الاستثمار المؤشر الرئيسي نظرة عامة على المشروع إجمالي السعة المخطط لها لتكنولوجيا المعلومات 55.5 ميغاواط السعة الأولية المزودة بالطاقة…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261219يمثل مشروع «رايسهورس» فرصة لتطوير حرم جامعي واسع النطاق في نيو كمبرلاند، بولاية وست فرجينيا، حيث يتمتع بموقع استراتيجي على طول ممر نهر أوهايو وعلى مقربة من بيتسبرغ. يجمع هذا المشروع بين مساحة واسعة مخصصة للتنمية الصناعية وإمكانية إنشاء محطة…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261211يُعد هذا المشروع فرصة نادرة للاستحواذ على مجمع صناعي قديم مجهز بالكامل بالبنية التحتية في ويرتون، بولاية وست فرجينيا، ويقع على ضفاف نهر أوهايو في قلب وادي أوهايو الأعلى. يضم الموقع أكثر من 3.3 مليون قدم مربع من المباني الصناعية،…
+44 20 3885 6670