الولايات المتحدةفرصة للمشاركة في مشروع تطوير مركز بيانات واسع النطاق في تكساس، يجمع بين سعة متصلة بالشبكة يتم تنفيذها على مراحل وتوسعة إضافية تعمل بالغاز. ويتميز المشروع بنموذج إيجار طويل الأجل، ودعم ائتماني مدعوم من المستأجرين، وترتيب تمويل هيكلي على مستوى المشروع.
نظرة عامة على الاستثمار
| المؤشر الرئيسي | نظرة عامة على المشروع |
|---|---|
| الاستثمار المقترح في رأس المال | 20 مليون دولار أمريكي |
| المشاركة المقترحة للكيان ذي الغرض الخاص | 5% |
| إجمالي السعة التقنية القابلة للفوترة | 92 ميغاواط |
| السعة المزودة بالطاقة من الشبكة | 42 ميغاواط |
| التوسع المدعوم بالغاز | 50 ميجاوات |
| سعر الإيجار | 175 دولارًا / كيلوواط / شهر |
| نسبة الزيادة السنوية في الإيجار | 3% |
| الإيرادات السنوية المتوقعة عند التشغيل بكامل الطاقة الإنتاجية | ~193.2 مليون دولار |
| رسم توضيحي لتدفقات النقدية للمستثمر على مدى 15 عامًا | 81.0 مليون دولار |
| معدل العائد الداخلي (IRR) التوضيحي على مدى 15 عامًا | ~24% |
نظرة عامة على المشروع
يتمحور هذا المشروع حول ثلاث مراحل لنشر الطاقة:
المرحلة الأولى – السعة الأولية للشبكة
12 ميجاوات من السعة الحاسوبية الحيوية.
الموعد المستهدف لبدء إصدار الفواتير: يونيو 2027.
المرحلة الثانية – سعة إضافية للشبكة
30 ميجاوات إضافية من السعة الحاسوبية الحيوية.
الموعد المستهدف لبدء الفوترة: ديسمبر 2027.
المرحلة الثالثة – التوسع في استخدام الطاقة الغازية
50 ميجاوات إضافية من السعة الحاسوبية الحيوية التي تعمل بالغاز.
الموعد المستهدف لبدء الفوترة: فبراير 2028.
يبلغ إجمالي السعة المخطط لها في مجال تكنولوجيا المعلومات والقابلة للفوترة 92 ميجاوات.
نموذج الإيرادات
يعتمد المشروع على نموذج تأجير مراكز البيانات على المدى الطويل.
سعر الإيجار الأولي يبلغ 175 دولارًا لكل كيلوواط شهريًّا.
زيادة سنوية في الإيجار بنسبة 3٪.
يتحمل المستأجر تكاليف الكهرباء والوقود.
تبلغ الإيرادات السنوية المتوقعة حوالي 193.2 مليون دولار عند التشغيل بكامل الطاقة الإنتاجية، استنادًا إلى سعر الإيجار الأولي.
الدفع المسبق للإيجار والدعم الائتماني الإضافي للمستأجر في إطار هيكل عقد الإيجار المقترح.
هيكل الاستثمار
يبلغ الاستثمار المقترح في رأس المال 20 مليون دولار أمريكي مقابل حصة ثابتة بنسبة 5% في الشركة ذات الغرض الخاص (SPV) الخاصة بالمشروع بأكمله.
تتضمن هيكلية تمويل المشروع المقترحة ديونًا ذات أولوية إلى جانب مشاركة في رأس المال.
تخضع الشروط التفصيلية للتمويل، وآليات توزيع الأرباح على المستثمرين، والوثائق النهائية الخاصة بالكيان الخاص (SPV) لعملية الفحص النافي للجهالة والاتفاقيات النهائية.
أمثلة على عوائد المستثمرين
| مؤشر الاستثمار | العوائد المتوقعة |
|---|---|
| النقد التراكمي على مدى 10 سنوات | 49.4 مليون دولار |
| النقد التراكمي على مدى 15 عامًا | 81.0 مليون دولار |
| النقد التراكمي على مدى 20 عامًا | 146.6 مليون دولار |
| 15 عامًا نقدًا / مستثمرة | 4.05x |
| معدل العائد الداخلي (IRR) التوضيحي على مدى 15 عامًا | ~24% |
| النقد الفصلي، السنة الكاملة الأولى | ~1.18 مليون دولار |
تستند هذه التوقعات إلى النموذج المالي للجهة الراعية، ولا تمثل عوائد مضمونة.
أبرز نقاط الاستثمار
نشر الشبكة على مراحل
يُستهدف أن تصبح السعة المرتبطة بالشبكة البالغة 42 ميجاوات مصدرًا لتوليد الإيرادات على مرحلتين خلال عام 2027.
التوسع المدعوم بالغاز
من المستهدف توفير قدرة إضافية تبلغ 50 ميغاواط بحلول فبراير 2028.
الإيرادات المتكررة طويلة الأجل
إيرادات الإيجار مدعومة بزيادة سنوية مقترحة بنسبة 3%.
هيكل مدعوم من قبل المستأجرين
اقتراح دفع إيجار 12 شهراً مقدماً وخطاب اعتماد لمدة 12 شهراً، مقسمان إلى شريحتين.
توقعات اقتصادية جذابة للمستثمرين
توزيعات نقدية توضيحية على مدى 15 عامًا بقيمة 81 مليون دولار، مقابل حصة الكيان الخاص (SPV) المقترحة بنسبة 5%.
توزيع تكاليف الطاقة
يتم تحميل نفقات الكهرباء والوقود على المستأجر بموجب هيكل عقد الإيجار المقترح.
| مستشار | Deals |
|---|---|
| MergersCorp M&A International | 21 |
| Keith Advisory | 17 |
| GCG | 9 |
| JP Morgan | 41 |
| Jefferies | 23 |
| Lazard | 26 |
| Goldman Sachs | 30 |
شركات للبيع
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261226فرصة تطوير واسعة النطاق في مجال الطاقة ومراكز البيانات، تشمل موقعًا تبلغ مساحته 2,100 فدان في جنوب تكساس، مصممة لدعم عمليات الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات فائقة الحجم من خلال توليد الطاقة المخصص «خلف العداد»، وتخزين الطاقة، والقدرة المستقلة لتزويد الطاقة…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261225مشروع لتطوير الأراضي والطاقة يتمتع بموقع استراتيجي في ولاية تكساس، ويضم موقعًا تبلغ مساحته 40 فدانًا، وقدرة إنتاجية مخططة تبلغ 150 ميجاوات على مرحلتين، وإمكانية لتوسيع المجمع بشكل متواصل. نظرة عامة على الاستثمار المؤشر الرئيسي نظرة عامة على المشروع السعر…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261224يتمحور المشروع حول سعة مراكز البيانات المتعاقد عليها على المدى الطويل، ونموذج تأجير راسخ، وتوليد الإيرادات على مراحل. نظرة عامة على الاستثمار المؤشر الرئيسي نظرة عامة على المشروع إجمالي السعة المخطط لها لتكنولوجيا المعلومات 55.5 ميغاواط السعة الأولية المزودة بالطاقة…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261219يمثل مشروع «رايسهورس» فرصة لتطوير حرم جامعي واسع النطاق في نيو كمبرلاند، بولاية وست فرجينيا، حيث يتمتع بموقع استراتيجي على طول ممر نهر أوهايو وعلى مقربة من بيتسبرغ. يجمع هذا المشروع بين مساحة واسعة مخصصة للتنمية الصناعية وإمكانية إنشاء محطة…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261214يمثل المشروع فرصة لتطوير أراضٍ مزودة بالكهرباء في شرق تكساس، ويتمتع بموقع استراتيجي في غراند سالين، بمقاطعة فان زاندت، ضمن نطاق سوق الكهرباء التابع لـ ERCOT.يوفر المشروع ما يقارب 137.5 فدانًا من الأراضي المعتمدة والمتعاقد عليها، مع تخصيص 108.4 فدانًا…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261217يمثل مشروع «رايسهورس» فرصة مهمة لتطوير مجمع ضخم للذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات فائقة السعة على مساحة تبلغ حوالي 1,000 فدان من الأراضي الصناعية في ولاية وست فرجينيا، مع إمكانية التوسع إلى حوالي 2,000 فدان. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن الممر…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261216يمثل هذا المشروع فرصة واسعة النطاق لاقتناء أراضٍ مخصصة لتوليد الطاقة في حوض بيرميان، غرب تكساس، ويتألف من محفظة تضم سبعة مواقع تطوير مضمونة، تتمتع بإمكانية دعم توليد ما يصل إلى 7 جيجاوات من الطاقة «خلف العداد» (BTM). تجمع هذه…
الولايات المتحدةالتكنولوجياL#20261212يتيح هذا المشروع فرصة للاستحواذ على موقع صناعي مهجور تبلغ مساحته 166 فدانًا ويتمتع بموقع استراتيجي في قرية ريفرديل، بمقاطعة كوك، بولاية إلينوي، ضمن ممر كالوميت الصناعي الراسخ في الجانب الجنوبي من منطقة شيكاغو الحضرية، على مقربة من نهر ليتل…
+44 20 3885 6670