مشروع إنشاء مركز بيانات على أرض مجهزة بالطاقة بقدرة 149.8 ميجاوات

يمثل المشروع فرصة لتطوير أراضٍ مزودة بالكهرباء في شرق تكساس، ويتمتع بموقع استراتيجي في غراند سالين، بمقاطعة فان زاندت، ضمن نطاق سوق الكهرباء التابع لـ ERCOT.يوفر المشروع ما يقارب 137.5 فدانًا من الأراضي المعتمدة والمتعاقد عليها، مع تخصيص 108.4 فدانًا إضافية للتوسع المحتمل. وتتميز بنيته التحتية بوجود مسارين مستقلين للربط بالشبكة بقدرة 74.9 ميجاوات لكل منهما، وإمكانية الوصول إلى خط أنابيب الغاز الطبيعي الموجود في الموقع، بالإضافة إلى إمكانية توفير سعة طاقة إضافية.

يُعد هذا الموقع ملائماً لتطوير مراكز البيانات والبنية التحتية للذكاء الاصطناعي والتطبيقات الأخرى التي تستهلك كميات كبيرة من الطاقة، حيث يستفيد من قربه من دالاس وتايلر وإمكانية الوصول إلى شبكات الطاقة والغاز والمياه والألياف الضوئية الإقليمية.

أبرز نقاط الاستثمار

1. 01
   الموقعغراند سالين، مقاطعة فان زاندت، شرق تكساس.
2. 02
   المساحة المشمولة بالعقدحوالي 137.5 فدانًا.
3. 03
   إمكانية التوسعمساحة إضافية تبلغ حوالي 108.4 فدانًا.
4. 04
   سعة الشبكةمساران مستقلان للشبكة تبلغ سعة كل منهما 74.9 ميجاوات، بإجمالي سعة مستهدفة تبلغ 149.8 ميجاوات.
5. 05
   السعة الإضافية للشبكةمن المتوقع إضافة شريحة أخرى بقدرة 75 ميجاوات في الربع الثاني من عام 2027.
6. 06
   الغاز الطبيعييعمل خط الأنابيب الموجود في الموقع بضغط يبلغ حوالي 800 رطل لكل بوصة مربعة، وتبلغ سعته المعلنة 24,000 مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم.
7. 07
   توسيع إنتاج الغاززيادة محتملة إلى حوالي 100,000 مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم.
8. 08
   المياهإمكانية توفير المياه من بئر أو بئرين في الموقع.
9. 09
   الربطإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية للألياف الضوئية للمسافات الطويلة مع مسارات A/B متنوعة مقترحة.

الموقع وإمكانات التطوير

يتألف المشروع من ما يقارب 137.5 فدانًا من الأراضي المعتمدة والمتعاقد عليها، والمُصنَّفة تحت اسم «ويسكي-1»، بالإضافة إلى ما يقارب 108.4 فدانًا تم تحديدها كأراضٍ محتملة للتوسع تحت اسم «ويسكي-2».

تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 245.9 فدانًا من المساحة القابلة للتطوير، رهناً باستكمال ترتيبات التوسعة.

يقع العقار في العنوان 4251 VZ County Road 1110، غراند سالين، تكساس، تحت رقم قطعة الأرض R000014987.

ووفقًا لتقرير صادر عن جهة خارجية بتاريخ نوفمبر 2023، لا توجد أي قيود تتعلق بتقسيم المناطق على هذا الموقع.

البنية التحتية للطاقة والشبكات الكهربائية

تتمثل إحدى السمات المميزة الرئيسية لمشروع «ويسكي» في استراتيجيته المقترحة للربط بشبكة الكهرباء ذات المسارين، والتي تتألف من شريحتين مستقلتين من الطاقة تبلغ قدرة كل منهما 74.9 ميجاوات.

الشريحة 1 – محطة رايبورن الفرعية / أونكور

• السعة المستهدفة: 74.9 ميغاواط.
• التوصيل عبر المحطة الفرعية المملوكة لشركة «رايبورن».
• بنية تحتية لنقل الكهرباء بجهد 138 كيلوفولت.
• تم الإبلاغ عن ذلك على أنه معتمد، رهناً بتأكيد الاتفاقيات وشروط التسليم المعمول بها.

الشريحة 2 – نقطة توصيل خط أنكور بجهد 138 كيلوفولت

• السعة المستهدفة: 74.9 ميغاواط.
• مسار توصيل منفصل عبر فرع من خط Oncor بجهد 138 كيلوفولت.

وتمثل الشريحتان الأوليتان معًا ما يقارب 149.8 ميجاوات من السعة المستهدفة للشبكة.

ومن المتوقع إضافة شريحة جديدة من الشبكة بقدرة 75 ميجاوات في الربع الثاني من عام 2027، مما قد يرفع الهدف الإجمالي لتطوير الشبكة إلى حوالي 224.8 ميجاوات.

تم هيكلة الشريحتين الأوليين بحيث لا تتجاوز كل منهما على حدة عتبة الأحمال الكبيرة البالغة 75 ميجاوات. ويظل التسليم النهائي للطاقة رهنًا باتفاقيات توسيع المنشآت، ودراسات مرافق الكهرباء، والموافقات المطلوبة.

البنية التحتية للغاز الطبيعي

يتمتع الموقع بوجود بنية تحتية معروفة لأنابيب الغاز الطبيعي تمر عبره، وتعمل بضغط يبلغ حوالي 800 رطل لكل بوصة مربعة.

1. 01
   السعة المُعلنة حاليًا24,000 مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم.
2. 02
   توصيل خط أنابيب إضافيمن المقرر إنشاء وصلة ثانية في غضون 6 إلى 9 أشهر تقريبًا.
3. 03
   القدرة التوسعية المحتملةتصل إلى حوالي 100,000 مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم.

توفر هذه البنية التحتية أساسًا محتملًا لتوليد الطاقة التكميلي في الموقع واستراتيجية متنوعة لإمدادات الطاقة، رهناً بتوافر الغاز ومعدات التوليد وترتيبات الإمداد والموافقات المطلوبة.

المرافق والاتصال
المياه: يحدد المشروع وجود بئر أو بئرين محتملين للمياه في الموقع. ويُشار إلى أن استخراج المياه قد يكون متاحًا بموجب «قاعدة الاستيلاء» المعمول بها في ولاية تكساس دون الحاجة إلى ترخيص إنتاج، شريطة الامتثال للمتطلبات القانونية السارية وقواعد منطقة الحفاظ على المياه الجوفية والتحقق من العائد المستدام. ولا يزال اختبار المضخات قيد التنفيذ.

الألياف الضوئية: يوفر ممر الألياف الضوئية الإقليمي طويل المدى إمكانية للاتصال، مع مسارات متنوعة مخطط لها (A/B) باتجاه فان وتايلر ودالاس. ولا تزال توفر شركات الاتصالات وسعتها ومساراتها قيد التأكيد.

الترابط الإقليمي:

• على بعد حوالي 60 ميلاً من دالاس في خط مستقيم.
• تقع على بعد حوالي 65–70 ميلاً من دالاس عبر الطريق البري.
• على بعد حوالي 34 ميلاً من تايلر في خط مستقيم.
• تقع ضمن نطاق سوق الكهرباء التابع لـ ERCOT.

نظرة عامة على المعاملات والتطورات

العنصر	التفاصيل
المشروع	المشروع
الموقع	غراند سالين، تكساس، الولايات المتحدة الأمريكية
المقاطعة	مقاطعة فان زاندت
رقم مرجعي للطرد	R000014987
الأراضي المُستأجرة	حوالي 137.5 فدانًا
أرض التوسع	حوالي 108.4 فدانًا
الهدف الأولي لسعة الشبكة	149.8 ميجاوات
شريحة إضافية من الشبكة	75 ميغاواط متوقعة في الربع الثاني من عام 2027
الغاز الطبيعي	تم الإبلاغ عن 24,000 مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم
السعة المحتملة للغاز	ما يصل إلى 100,000 مليون وحدة حرارية بريطانية في اليوم
التركيز على التنمية	الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات فائقة الحجم

لماذا مشروع «ويسكي»؟

1. 01
   اتصال مزدوج بالشبكةمساران مستقلان لتوصيل الطاقة بقدرة 74.9 ميجاوات لكل منهما.
2. 02
   البنية التحتية الحالية للغازخط أنابيب غاز طبيعي في الموقع يتمتع، وفقًا للتقارير، بقدرة إمداد كبيرة.
3. 03
   مساحة التطوير القابلة للتوسعحوالي 137.5 فدانًا بموجب العقد، مع إمكانية توسع إضافية تبلغ 108.4 فدانًا.
4. 04
   استراتيجية طاقة متنوعةإمكانية الجمع بين الطاقة الموردة من الشبكة وتوليد الطاقة بالغاز في الموقع.
5. 05
   توافر المياهتم تحديد فرص حفر آبار في الموقع.
6. 06
   الترابط الإقليميإمكانية الوصول إلى ممرات الألياف الضوئية الطويلة المدى والقرب من المراكز التجارية الرئيسية في تكساس