مستودع النفط لتخزين المنتجات البترولية

يصف هذا الملف الشخصي مجمع عقارات مكتمل التكوين يعمل كمستودع نفط لتخزين المنتجات البترولية. تقع في منطقة أكتوبي، منطقة كارجالينسكي، قرية بادامشا، جمهورية كازاخستان.

تم الاستحواذ على المجمع العقاري في مارس 2021. تم استثمار نفقات رأسمالية كبيرة يبلغ مجموعها 395 مليون تنغي في التحديث والتجديد في الفترة من يونيو 2021 إلى أبريل 2022. وشمل ذلك إجراء تنظير شامل، وأعمال تحديث واسعة النطاق (استبدال العناصر بعناصر أكثر فعالية)، وترميم أو استبدال المكونات الفردية، خاصةً مزرعة الخزانات وخط الوقود. أُجريت أعمال الاختبار، مثل أعمال التصريف/التعبئة وأنظمة الضخ والاختبار الهيدروليكي لخطوط وخزانات الوقود في الفترة من أبريل 2022 إلى يونيو 2022. حصل مشروع التحديث على دعم من بنك JSC Bank RBK وصندوق DAMU من خلال برنامج خارطة طريق الأعمال 2025.

تم تقييم القيمة السوقية للمجمع بمبلغ 366 مليون تنغي من قبل بنك JSC RBK في مارس 2021. بالإضافة إلى 395 مليون تنغي إضافية من النفقات الرأسمالية، بلغت التكلفة الإجمالية 761 مليون تنغي. واعتبارًا من فبراير 2024، حدد تقييم مستقل أجرته شركة TNK-Otsenka القيمة السوقية بـ 1.292 مليار تنغي.

• مساحة الأرض: يضم المجمع قطعة أرض مساحتها 4.9535 هكتار.
• البنية التحتية:
  • مجمع إداري ومنزلي: يمتد على مساحة 374.3 متر مربع.
  • مستودعات ومرائب وصناديق: مشمولة ضمن العقار.
  • مزرعة الخزانات: يبلغ إجمالي حجمها 6,800 متر مكعب، وتتألف من 13 خزانًا (الخزانات رقم 1-8 بسعة 750 مترًا مكعبًا لكل منها، والخزانات رقم 9 و12 و13 بسعة 200 متر مكعب لكل منها، والخزانات رقم 10 و11 بسعة 100 متر مكعب لكل منها).
  • طريق مسدود للسكك الحديدية: يضم 781 متراً من مسارات السكك الحديدية على قطعة أرض مساحتها 0.0673 هكتار، مع 4 أعمدة مستقلة، و4 مجموعات من أجهزة التعبئة العلوية، و4 مجموعات من أجهزة التفريغ السفلية.
• المرافق والأنظمة: تم تجهيز مستودع النفط بالكهرباء، وإمدادات المياه، وإمدادات الغاز، والصرف الصحي، والهاتف، والإنترنت، وإشارات الحريق، وأنظمة المراقبة بالفيديو، مما يشكل نظام "دعم حياة" كافٍ ويعمل بكامل طاقته.

• نقاط القوة: توافر جميع البنى التحتية اللازمة، ومجمع كافٍ وكامل من معدات الاتصالات، ومستوى عالٍ من الحالة التقنية، ووجود سكك حديدية خاصة وطريق سريع.
• نقاط الضعف: البعد عن المركز الإقليمي (مدينة أكتوبي).
• الفرص: الموقع الجغرافي المميز (80 كم من مصفاة أورسك لتكرير النفط، و30 كم من الطريق السريع الدولي خرم تاو - الصين - أوروبا)، وإمكانية إدراجها في قائمة المشاركين في سوق تجارة المنتجات النفطية، والقرب من المنتجين الزراعيين (حوافز الدولة خلال العمل الميداني الربيعي).
• التهديدات: درجة عالية من الإشراف والتنظيم من قبل الهيئات الحكومية المخولة.